FASCINATION ABOUT 30年按揭

Fascination About 30年按揭

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在需要大筆現金周轉時,很多人會想到借大額私人貸款,但由於主流的私人貸款屬無抵押貸款,銀行或財務公司所批出的貸款額,金額往往低過按揭等抵押貸款。到底私人貸款最高可借幾多?想成功借大額私人貸款,又要留意甚麼因素?

如果買家未能證實「供得起」與否,是否能尋找其他親人作「擔保人」呢? 答案是極少數銀行接受,大部份銀行也不接受,可能唯一方法就是向房委會申請,看看能否把原作擔保人的親人加名成為業主之一,但這個過程需時。

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部份「按揭計算機」還會把每月供款的開支,作出詳細說明,例如有多少供款,方便買家在置業後,決定把多少家庭開支投放供樓,方便作出長遠的財務規劃。買家也可透過「按揭計算機」,計算出在兩年罰息期後,尚餘的貸款金額,有助規劃是否申請轉按,以及能否作出加按。部份「按揭計算機」還會把每月供款中,用來繳付本金及繳交銀行利息的部份詳列出來。

現時生效的監管指引(以類別劃分)監管政策手冊指引通告認可指引實務守則摘要說明應用說明附加指導

銀行及財務公司審批貸款時,往往特別善待一些薪高糧準的職業,坊間甚至有貸款機構推出「公務員低息貸款」、「專業人士私人貸款」等產品,以較優惠的利率或條款,專門吸納這類「優質客戶」。

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選擇貸款產品時,有人會盡量選用最長還款期,並期望日後流動資金充裕時,提前還清餘款,但其實提早清還所有貸款未必能節省支出。

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